Umbau, Sanierung und Ausbau eines Garagengebäudes 2001, München-Obermenzing Das 1948 erbaute Haus diente als Garage für die Lieferfahrzeuge der benachbarten Limonadenfabrik. Im Erdgeschoss die hofseitig erschlossene Doppelgarage, daneben ein Büroraum, im Dachgeschoss eine kleine Wohnung. Im Jahr 2001 wurde die Garage zu Wohnraum umgebaut, das Dachgeschoss um-fassend saniert, der Hof zum Garten umfunktioniert. Die bestehenden Öffnungen in der Fassade sind in ihren ehemaligen Proportionen erhalten, die Fenster nach altem Vorbild erneuert. Die großen verglasten Öffnungen der Einfahrtstore sorgen für gute Belichtung der zum Garten hin orientierten Räume, strassenseitig sind die Fenster mit Schallschutzgläsern versehen. Die Wärmedämmung der Wände und des Daches wurden auf den notwendigen Standard aufgerüstet, die Haustechnik komplett erneuert.